幕墻是相對主體結構有一定位移能力或自身有一定變形能力、不承擔主體結構所作用的建筑外圍護結構或裝飾性結構。
廣義的幕墻可以包括：玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻，而狹義的幕墻則僅指玻璃幕墻。本期以常見玻璃幕墻為例，從玻璃幕墻造價構成、兩種定價方式、三種玻璃幕墻造價，做以說明。
一、常見玻璃幕墻的造價構成
二、兩種常見玻璃幕墻的定價方式
1、定額定價
定額定價的基本特征就是價格=定額+費用+文件規定，并作為法定性的依據強制執行，不論是工程招標、編制標底還是投標報價均以此為唯一的依據，承發包雙方共用一本定額和費用標準確定標底價和投標報價，一旦定額價與市場價脫節就會影響計價的準確性。
2、清單定價
清單定價指招標人公開提供工程量清單，投標人自主報價或招標人編制標底及雙方簽訂合同價款，工程竣工結算等活動，是由投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金。
三、常見玻璃幕墻造價
不同結構形式、不同地域、不同用途等因素往往會導致幕墻的造價發生波動，這里我們列出了三種常見的非異形玻璃幕墻造價的波動區間，供您參考。
四、如何控制玻璃幕墻的工程造價
工程造價控制中有一種方式較為簡單粗暴：用低價中標的方式發包，倒逼承包商想辦法控制成本。
實際執行中，這樣只是“按住葫蘆漂起瓢”，無法從根本上解決問題，使工程陷入惡性的造價控制循環中。這種控制方式已逐漸被追求品質的建設單位、承包商共同摒棄。
現在越來越多的建設單位、承包商在玻璃幕墻設計時，通過玻璃幕墻方案優選、玻璃幕墻施工圖深化、玻璃幕墻施工圖優化來控制玻璃幕墻工程造價。玻璃幕墻經過深化設計后，提供造價變動分析表，使造價更透明，使工程外觀效果、工程質量、造價控制之間可以更好地平衡，讓工程進入良性循環。
1、對于未出玻璃幕墻施工圖的項目，中開建筑可提供幕墻深化設計服務，通過方案優選，控制主材出材率，將幕墻造價控制在預算范圍內并出具幕墻工程造價分析表，讓造價透明可控。
2、對于已出玻璃幕墻施工圖的項目，中開建筑可提供幕墻優化設計服務，在相同條件下獲得最優的方案、最好的效果和最優的經濟指標，將95%的幕墻工程造價控制在±5%及以上，最高可達±30%。
3、對于業主單位，中開建筑可以提供獨立第三方幕墻深化設計服務，進行幕墻工程全生命周期規劃，及各項經濟指標控制。
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